Аренда коммерческой недвижимости для бизнеса

Любой предприниматель, открывающий собственное дело, в первую очередь должен найти подходящее помещение для размещения офиса или производства. Сейчас большинство компаний предпочитает не покупать недвижимость, а арендовать на время.

Это выгодно, потому что можно легко переехать на новое место в случае расширения или необходимости переместиться в другой район города. Кроме того, для приобретения коммерческой недвижимости нужно очень много денег, которые не всегда есть в распоряжении компании.

При выборе объекта аренды на Astron нужно в первую очередь уделить внимание арендодателю и тому, какие он дерёт на себя обязательства. В дальнейшем это поможет лучше наладить обслуживание помещения и избежать проблем с органами контроля. Выбрав подходящий объект и обсудив с собственником условия аренды, необходимо составить все необходимые документы.

Коммерческая недвижимость передаётся в пользование обязательно с составлением акта передачи-приёма. Перед подписанием акта нужно тщательно проверить состояние объекта и, в особенности, состояние инженерных коммуникаций. В акт вносятся все неисправности и недостатки объекта. Когда срок аренды заканчивается, подписывается акт возврата-приёма, где указываются претензии или их отсутствие.

Арендный договор может быть заключён на конкретный срок или на неопределённый период. Расторжение договора возможно по согласию сторон или на основании решения суда. Если договор расторгается по инициативе одной из сторон, она должна в срок не позднее 3 месяцев до даты желаемого расторжения направить другой стороне письменное уведомление.

Если для расторжения договора привлекается суд, обязательно должна иметь место одна из следующих причин: использование объекта не по назначению, нарушение условий договора или несвоевременная оплата аренды.